Декор и «лобби для соцсетей» потеряют актуальность

Каждый год в России стартуют десятки новых ЖК с необычными фасадами и общественными пространствами. Но что из этого останется через 10–20 лет, а что уйдёт вместе с трендами?

Белая Каска продолжает спецпроект «Антитренды в архитектуре» о современных подходах и общем видении будущего архитектуры.

Сегодня своим опытом делится Екатерина Фролова, архитектор и директор по продукту PLUS Development.

– Какая архитектура, по вашему мнению, потеряет свою актуальность в ближайшие годы?

Думаю, в ближайшие годы потеряет актуальность все, что можно обозначить как «декоративный экстремизм».

Это, например, сложные фасады с кучей навесных элементов, яркими цветами и материалами, которые красиво смотрятся только на визуализациях. В нашем климате такое быстро покрывается пятнами, портится и требует ремонта уже вскоре после сдачи.

Сюда же можно отнести «лобби для соцсетей»: огромные холлы с колоннами, без функциональных зон – где можно разве что сфотографироваться. Или коворкинги «для креативного класса», созданные из соображений моды, а не для решения задач своей целевой аудитории.

Люди вообще быстро устают от декораций, которые не несут смысловой нагрузки.
В разрезе ближайших 10-20 лет не утратят актуальности надежные подходы и материалы.

Так, тренд на архитектуру с учетом энергоэффективности не уйдет. И речь тут не столько о спасении планеты, сколько о практичности. Ради того, чтобы зимой не разоряться на отоплении и летом не страдать от перегрева, будут продумывать ориентацию корпусов в пространстве, применять качественные окна, утепление.

Это работает сегодня и будет работать дальше.
Также никуда не денутся прочные, спокойно стареющие материалы: кирпич, архитектурный бетон, керамика, фиброцемент.
Кроме того, не вижу причин, чтобы спустя 20 лет ушел запрос на человекоцентричность или «человеческий масштаб». Понятно, что выгоднее строить высокие и длинные корпуса.

Но любому городу, любой улице нужны визуальные паузы. Глаз и психика устают от монотонности. Это работает в разных аспектах.

Например, тесный двор-колодец или большое пустое пространство, заставленное машинами по периметру – одинаково плохо. Двор-сад, который позволяет дышать, где есть какой-то ритм, интересные зоны – другое дело.

Ритм должен быть и у фасада, причем идеально, когда детали читаются с уровня земли. Вместо огромных плоскостей – разная этажность, выступы, углубления, разные материалы, эркеры, балконы.

Или возьмем входные группы и пешеходные пути: их надо делать так, чтобы человек не шел 80 метров вдоль глухого паркинга или забора, а двигался по относительно уютным траекториям.

Вот такого рода человекоцентричность останется актуальной в будущем.

— Если говорить о новых стартах продаж в России, насколько сегодняшние проекты можно считать инвестицией в будущее, а насколько — отражением мимолетных архитектурных трендов?

Я бы сказала, что в текущих стартах продаж в Москве соотношение примерно 55/45 в пользу временных трендов, и это оптимистичный вариант.

Особенно странными выглядят предложения вида «живите в скульптуре». Через 8-12 лет эта «скульптура» начнет требовать денег на содержание, а покупатели второго звена будут спрашивать не про суперсложную архитектуру, а про то, сколько стоит содержание квадратного метра и как быстро лифты ломаются.

Настоящая долгосрочная инвестиция - это проекты, где архитектор и девелопер думали не про журнальную обложку, а про то, чтобы через 15-20 лет дом оставался комфортным, недорогим в содержании и не «стыдным».

Без излишней мишуры, но с нормальным уютным двором, качественным остеклением, грамотно сделанными кровлей и фасадом, продуманными входными группами и планировками.

Мне кажется, что в России архитектура будущего – не та, что дает вау-эффект в моменте. Скорее, это та, что выглядит современно, но сдержанно, и в ней зашита разумная эксплуатационная экономика. В ее основе - уважение к реальной жизни людей.