Роботы-клинеры, скрытые коммуникации и люди, которые всё это создают — спецпроект

Белая Каска продолжает спецпроект «Лица недвижимости» — серию материалов о тех, кто ежедневно создаёт жилые комплексы и городскую среду, но редко оказывается в центре внимания.

Сегодня своим опытом делится Анатолий Огарков, генеральный директор курортного комплекса «Сансара» (Крым).

— Как изменилось строительство за годы вашей работы?

Анатолий Огарков, генеральный директор курортного комплекса “Сансара” (Крым):

Строительство действительно кардинально изменилось.

Отрасль стала более технологичной, более прозрачной и одновременно более требовательной к качеству управления.

Если раньше многое держалось на ручном контроле и опыте отдельных специалистов, то сегодня ключевыми стали цифровое проектирование, более жесткие стандарты координации и постоянный контроль на каждом этапе.

При этом сам принцип не изменился, так как хороший результат по-прежнему зависит не только от технологий, но и от команды, которая умеет ими грамотно пользоваться.

— Что жители никогда не увидят в готовом доме, хотя именно от этого зависит его качество и безопасность?

Скорее всего жители никогда не увидят воочию тот объем подготовительных работ, который и определяет качество и безопасность дома.

За внешней отделкой и готовыми фасадами остаются инженерные решения, скрытые коммуникации, узлы сопряжения, контроль материалов, проверка поставок, координация подрядчиков, авторский надзор. В более высоких ценовых сегментах уже активно внедряется роботизированный клининг, который становится частью современных жилых комплексов. Роботы работают до 18 часов в сутки, используя компьютерное зрение и сенсоры для точной обработки стыков и углов. Именно эти процессы не заметны будущему жителю, но именно они формируют надежность объекта, его долговечность и комфорт эксплуатации в дальнейшем.

Отдельно стоит отметить и большой объем работы на этапе проектирования и подготовки проекта.

До выхода на стройку работает большая команда архитекторов, дизайнеров, проектировщиков, инженеров, ландшафтных специалистов, специалистов по продукту будущих резидентов, и многие другие.

Именно на этом этапе закладываются логика пространства, удобство планировок, функциональность общественных зон, решения по благоустройству и общий посыл проекта.

Для конечного покупателя эта работа остается за кадром, но она тоже определяет, насколько дом будет удобным, современным и востребованным в долгосрочной перспективе.

— Какая профессиональная история или решение на объекте лучше всего показывает, что строительство — это прежде всего работа людей, а не только технологий?

Лучше всего человеческий фактор в строительстве показывает не отдельная технология, а ситуация, когда на объекте нужно принять нестандартное решение в сжатые сроки.

Это может быть корректировка проектного решения из-за особенностей грунта, пересборка логистики поставок, замена инженерного узла без остановки графика СМР или точная координация нескольких подрядчиков в сложных погодных или инфраструктурных условиях.

В такие моменты особенно очевидно, что строительство - это не только чертежи и оборудование, это прежде всего опыт, ответственность и профессиональная дисциплина людей, которые ведут проект.